香港最近零售业受到了巨大的影响，许多铺子都租不出去。香港曾经是世界著名的购物中心，每年有大量的内地人涌入香港购物。香港的关税政策跟内地不一样，加上汇率的优势，去香港购物一直是许多内地人的最爱。
这也让香港的零售业非常繁荣，从而也推动了香港的租金跟铺价的上涨。香港最旺的购物区就是香港湾仔的铜锣湾了。这些大大小小有好几个购物中心，著名的时代广场就是在这里。
同理铜锣湾也是香港租金最高的地方之一。在铜锣湾有一条著名的购物街，这条街就是铜锣湾的罗素街。罗素街非常小，总计也只有24间铺子。不过这里的铺价却是全球最高，超过了美国纽约著名的第五大道跟巴黎的香榭丽舍大街。
罗素街巅峰的时候一平米的租金高达1万多元每月。位置好的铺子租金更是接近2万元一平米每月。这里的24间铺子，基本每一间每月的租金都高达几百万元。铺价更是突破了天价，正常来说每间铺子都值好几亿。
铜锣湾最贵的铺子，13平米就卖出了1.8亿的天价。罗素街这里的业主也都是大名鼎鼎，这些人可都不是普通人，而是香港的顶级富豪。英皇的老板杨受成是罗素街最大的业主，他在这里拥有好几家铺子。
杨受成是香港英皇集团的老板，旗下的生意非常多，包括了娱乐、地产、钟表、珠宝、金融等等。杨受成在多年之前就在这里买下了不少铺子，部分铺子用来自己开珠宝店，部分的铺子则用来出租。
杨受成在这里一个月就可以收到上千万的租金。杨受成的英皇钟表是香港最大的钟表代理商，代理了多个世界的名牌钟表。许多人都在好奇一平米每月上万元的铺子，到底得卖什么才能够赚回来。
其实这里的铺子几乎清一色都是卖珠宝或者奢侈品。当然也只有这样高利润的产品，才能够支撑得起如此高的租金了。除了杨受成之外，罗素街有名的业主还有香港的玩具大王蔡志明。
蔡志明在罗素街拥有一间3层的店铺。这间铺店非常大，总面积达到了多平方米，是罗素街最大的店铺之一。蔡志明也是香港的十大富豪，他的资产甚至比杨受成还多。
蔡志明在多年之前就买下了这间铺子，现在这间铺子已经升值到了几十亿元。很难想象一间铺子就值几十亿。不过在铜锣湾这里就是这样。一间13平方米的铺子可以卖到1.8亿的价格。蔡志明的这间铺子的面积可是高达多平方米。
蔡志明这间铺子之前是租给了奢侈品品牌Prada。双方当时签订了一份7年的合约，租金高达每个月万。算下来一年的租金是1.08亿元，7年就是7.56亿元。蔡志明靠着出租一间铺子，7年就赚到了7.56亿元，真的是很难想象。
在铜锣湾最大的业主其实是吴光正跟利蕴莲。这两个人在这里就不只是有几间铺子这么简单了。吴光正是铜锣湾时代广场的老板。这个商场一年销售额过百亿，是香港第二大的商场。吴光正靠着时代广场，一年可以收租30多亿。
利蕴莲的爷爷在年就花了几百万买下了铜锣湾大量的土地，后来这些土地被利家的后人建成了购物中心跟写字楼，现在利蕴莲一年在铜锣湾可以收租20多亿，他们在铜锣湾的所有资产市值高达多亿。
香港这条街铺价比纽约第五大道还贵，一间铺子值几亿，月租几百万，可以说如果你在铜锣湾拥有一间铺子，你的身家随时都是过亿的。
