朝天门有高耸入云的来福士。其米左右的高度，是一代“重庆之巅”，也是这座城市标志性的封面之一。
江北嘴有高楼林立的金融中心。一个个醒目的银行招牌彰显了其金融门户的地位，更标示着这座城市的产业集群丰碑。
洪崖洞有风情万种的巴渝楼阁。如梦似幻的风俗景色，使其成为享誉全球的网红景点名片。
不过，这三大重庆地标分散于两江四岸之上。
（摄影：虹桥）
试想一下，如果这三大地标都集中建于一处，那这新的重庆封面不就是一座逆天的超级地标吗？！
这并不是什么天方夜谭，这样一座“三合一”的超级地标如今已屹立于渝中半岛之上。
01重庆之巅再度刷新
年，万科收购重庆天地，并斥资约80亿打造建筑高度约米的陆海国际中心。
近期，陆海国际中心的建设进程传出新消息：
约米的主体塔楼建设已进入封顶阶段；全玻璃幕墙的塔楼正进行外立面安装工作。
整个陆海国际中心已然成形，即将进入竣工倒计时阶段。
（陆海国际中心项目实景）
在工程现场，速晨君看到机械正高速运转，工人们忙碌有序，一派热火朝天的施工景象。
据悉，陆海国际中心TOD商业（重庆MALL）计划今年底正式开业，明年底陆海国际中心也将试营业。
四年来的时间，四百多米的摩天高楼拔地而起。“重庆之巅”的记录，被陆海国际中心这座超级地标再度刷新。
不得不感慨，万科这实力确实不一般。
02超级地标当之无愧
陆海国际中心凭什么能称得上重庆的超级地标？
首当其冲的原因，当然是其傲视西南地区的高度。
陆海国际中心不仅一举将来福士米的“重庆高度记录”往上提了百余米，更是整个西南地区目前建筑高度最高的塔楼。
放眼全球，陆海国际中心的高度，也能跻身世界TOP20。这无疑是进一步强化了重庆的国际都市范儿。
（陆海国际中心项目实景）
出了高度之外，陆海国际中心身旁的两座超甲级写字楼与其组成一个显著的“山”字。
（陆海国际中心效果图）
通过结构形态传递出致敬山水之城的寓意，同时也强化了自身的辨识度与独特的建筑美感。
另一方面，陆海国际中心势必将成为重庆的顶流级网红旅游目的地。
虽然陆海国际中心8-78楼都是超甲级的商务办公空间，但其上下两头可不简单。
81-97楼是全球最高的悦榕庄酒店。云端上的顶级度假酒店，堪称一绝。
再往上，陆海国际中心的顶部被打造成了城市高空观光台，想必站到顶上去重庆风光差不多能一览无遗了。
（陆海国际中心业态分布图）
陆海国际中心底部1-7楼是一座购物中心（重庆MALL），其厉害之处在于地铁直接从购物中心4楼穿楼而过，地铁站与购物中心无缝连接。这才是不折不扣的TOD商业。
除此之外，重庆MALL这座TOD商业一改重庆商业千篇一律、遍地同质化的弊端，入驻的商家都是诸如blt高端超市、有室内迪士尼之称的奈尔宝亲子中心、日本最大连锁书店茑屋、重庆旗舰的高端健身中心韦德伍斯等等。
这些精致且高端的品牌，都是一线城市里的网红打卡胜地。
（陆海国际中心TOD商业效果图）
李子坝每年都有数以万计的游客去打卡轻轨穿楼。而一旁的陆海国际中心，不仅有轻轨穿楼，又有这么个新奇有趣的购物中心可以逛，还有“第一高楼”可以打卡。
游客们将往哪儿扎堆，答案显而易见。
有顶级酒店，有伸向云端的最高观景台，有魔幻重庆的名场面，有耳目一新的购物中心，还有约米的超级地标……
凭这些，陆海国际中心想不成为世界级观光旅游景点都难，其全球游客吸附力将无可估量。
最后一点，则是全球塔尖级企业与国际机构将汇聚于此。
在陆海国际中心的背后，是约80万方的企业天地。目前，这里就已汇集了超30家世界强企业。
金融业有中国银行旗下的中银消费金融、阳光保险集团、汉口银行等。电子业有索尼、东芝、正威等。能源业有中国石油、施耐德电气等。
入驻于此的企业涵盖众多行业，并且还是各行各业的佼佼者。
（企业天地实景）
企业天地尚且如此，那陆海国际中心未来得有多强？
以陆海国际中心的建造规格，加之其西部陆海新通道物流总部基地的背景，不难看出其迎接的将是全世界塔尖级的企业及国际机构入驻。
综上所述，刷新高度的超级地标、世界顶流旅游目的地、全球塔尖企业的驻所，三大标签傍身的陆海国际中心，难道不像一座将朝天门、江北嘴、洪崖洞“三合一”的超级地标吗！
03超级机遇隐藏其中
超级地标的诞生，往往一同孕育着超级机遇。
对于普通人来说，抢到那张超级地标发出的“邀请函”，便意味着能够乘风而起，顺势攀上“人生巅峰”。
一小撮洞察敏锐的人们，已经发现了陆海国际中心的“邀请函”。
那就是陆海国际公寓。
速晨君打探到，早在去年底，陆海国际公寓营销中心还未开放，项目还未正式启动宣传，其产品就悄无声息地卖出了百余套。
“早起的鸟儿”，早就开始抢先布局这座超级地标了。
04封面级核心资产
在陆海国际中心及企业天地的背后，就是陆海国际公寓。
其距离企业天地仅一街之隔，出门就是化龙桥地铁站，同时只需步行来米，就可到达陆海国际中心的购物中心（重庆MALL）；而且公寓的另一侧与天地湖景区相邻。
（陆海国际公寓区位示意图）
像陆海国际公寓这样，建在一个独立组团中，与商业中心、企业中心保持着恰如其分的距离，并且紧靠地铁站与湖景公园，可以说纯粹且考究得如同住宅项目一样了。
更绝的是，陆海国际公寓3月全面开售，预计9月就能交房。
准现房销售！去看房的话，都是实地实景。万科这魄力，还能有啥后顾之忧呢。
陆海国际公寓给速晨君的第一印象，就是品质相当高，公区的设计、装修、用材等等，都能与其名头与所处地段相匹配。
而且这“堪称核心资产的宝藏公寓”只有抢不到的，根本不愁卖。
速晨君去探盘时，前来看房的人就络绎不绝，而且每天都有实打实的成交。
陆海国际公寓当前主推的是C座LOFT产品。
（陆海国际公寓样板间实景）
众所周知，LOFT一般都是公寓中的抢手货。无论居住还是营业，可以多一层空间总是更好的。
比如做美甲美发之类的美业，两层楼就能游刃有余地划出不同的功能区。
（陆海国际公寓样板间实景）
居住的话，上下两层客卧分离，也比大通间更舒适私密。
当走到最里边一个样板间时，速晨君更是惊呆了。两套公寓，建面分别约为53㎡与41㎡，被打通装修成了一套建面超90㎡的跃层住房。
（陆海国际公寓样板间实景）
现在连一个个新区新城的房价都往2万/㎡走了。在渝中半岛、重庆天地，花个百来万就能拥有一套90㎡左右的跃层，谁能不动心。
况且，这里面朝超级地标陆海国际中心。地段、配套、产品，无一不在证明，这才是真正的封面级核心资产。
05公寓性价比之王
如果是投资观音桥或三峡广场这类商圈的公寓，流量基本靠游客及消费客。因此旺季集中于周末节假，工作日生意就稍显逊色了。
如果是投资江北嘴的公寓做点生意，流量几乎全靠各个金融大厦里的上班族，一到周末节假江北嘴就显得空荡荡。
而且，核心区主要地段周边一般都是流动人口大于常住人口，大量且稳定的周边常住客源可望不可求。
相较而言，陆海国际公寓就是一个完全独特的存在。
（陆海国际公寓效果图）
首先，陆海国际中心作为一个超级地标，能为此地带来全国乃至全球的旅客流量。
其次，超甲级写字楼与企业天地在工作日也能带来数以万计的上班族流量。
最后，别忘了重庆天地本身就是渝中半岛上首屈一指的超级大盘，这里的常住人口就是稳定客源。
天从不缺人气，这就是陆海国际公寓的底气。
同时，陆海国际公寓LOFT产品的总价，仅需50万起，妥妥的“公寓性价比之王”。
最后，不妨参考一下翠湖天地LOFT目前的出租价格——大约0-4元/月，月租金平均比红鼎国际高出元左右。
（来源：贝壳）
当前翠湖天地LOFT的二手单价也在1.5万/㎡左右。就按目前的二手买价计算，翠湖天地LOFT的租金年化收益率少说也在6-8%之间。
对比一下近期股票、基金跌宕起伏的表现，陆海国际公寓就显得更加无懈可击了。
06粉丝团购绝对福利潮水渐退的大洗牌时代，人人都想把握住核心资产，从而安稳度过大浪淘沙。
然而事实证明，真正的核心资产必定稀缺，也只能掌握在少数人手里。
这是一场既拼眼光也拼手速的较量。
陆海国际公寓这样的性价比之王，当然也会稍纵即逝。
